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Maison à vendre 6 pièces - 103 m2 SARZEAU - 56

Ref : 12707

498 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
maison à vendre - 6 pièces - 103.0 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Exclusivité
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Description

Très rare sur le secteur! Venez profiter du calme à moins de 150m du golfe du Morbihan et des ses chemins côtiers. CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette maison au fort potentiel après travaux . Edifiée sur un vaste terrain non constructible de plus de 4000m² à l'abri des regards, cette maison généreuse sur sous-sol total vous accueillera pour votre résidence principale ou secondaire.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon séjour traversant, une cuisine indépendante , une chambre, un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage indépendant d'environ 39m² complète ce bien. Si vous recherchez le calme, les grands espaces et aucun vis à vis , cette maison est faite pour vous , Venez vite la visiter !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 4 409 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salon/Séjour (26,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel au fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 347 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2690,0 € pour 2021

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