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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 SARZEAU - 56

Ref : 12743

546 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

St Colombier un hameau proche de Sarzeau, venez découvrir cette charmante maison lumineuse, entretenue avec gout, idéalement située à proximité du golfe du Morbihan et entièrement refaite à neuf avec de beaux matériaux,
Elle se compose au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie doté d'un poêle à bois pour assurer votre confort tout au long de l'année et donnant accès à deux terrasses: une exposée sud/Est et l'autre Sud/ouest, un couloir dessert une chambre spacieuse de 14m² avec son dressing, une salle d'eau, un WC, et une buanderie avec un grenier isolé.
A l'étage une mezzanine dessert deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau garantissant intimité et praticité sans oublié une vue sur le golfe et un WC indépendant,
L'ensemble édifié sur un beau terrain de 717 m² pouvant accueillir bateau et camping car.
Vous serez à proximité de toutes les commodités du centre ville de Sarzeau par la voie cyclables en 11 minutes seulement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre confortable et pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 717 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Petite vue Golfe

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits extérieurs
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Placard
  • Poele à bois
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets electrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1288 €

À proximité

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  • Ecole
  • Pistes
  • Bus
  • vue golfe

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2640,0 € pour 2024

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