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maison à vendre 7 pièces - 124,92 m2 SARZEAU - 56

Ref : 11966

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
maison à vendre - 7 pièces - 124.92 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

En fond d'impasse, au bord du Golfe, Century21 Sarz'eau Immobilier vous présente cette très belle maison contemporaine, de qualité, construite en 2011 et comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon séjour très lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, WC avec lave -mains. A l'étage : une grande mezzanine donne sur un balcon qui offre une magnifique vue sur le Golfe du Morbihan, 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et WC. Garage attenant d'environ 20 m². A seulement 200 m du Golfe et à environ 2 km du centre ville de SARZEAU. Idéal pour résidence principale ou secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 124,9 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,0 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salon/Séjour (34 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (12,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Chambre 4 (8,1 m2)
    • Chambre 5 (8,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Mezzanine (17,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1004 €

À proximité

  • vue golfe
  • Golfe : 200m

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
193
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 26/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754,0 € et 2374,0 € pour 2020

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