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Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,52 m2 VANNES - 56

Ref : 13344

740 €

par mois charges comprises

80 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41.52 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Situé au cœur du quartier LaRabine, ce charmant type2 de 42m², entièrement refait à neuf, se trouve au rezdechaussée surélevé d'un petit immeuble. Vous profiterez d'un séjour sur balcon, une cuisine moderne, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec WC, le tout complété par une cave privative. Le bien bénéficie d'une place de parking privative et d'un accès rapide aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à moins de 5minutes à pied, et se trouve à quelques minutes à pied du port de Vannes. Pour tout renseignement contactez Dorothée MET-LABATUT au 07-71-75-81-01

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Bac acier
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 710 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 539,76 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 415,20 €
    • Etablissement état des lieux : 124,56 €
  • Dépôt de garantie : 710 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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