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Appartement F3 à louer 3 pièces - 59,17 m2 VANNES - 56

Ref : 13512

890 €

par mois charges comprises

86 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 59.17 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Situé au 3 étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 59m², entièrement refait à neuf, offre deux chambres, un dressing, un séjour ouvert sur une cuisine moderne, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une cave privative. Au cœur de Vannes, vous bénéficiez d'une desserte de transports en commun avec plusieurs lignes de bus à quelques pas et le centre ville à pieds. Le quartier, animé mais paisible, propose des restaurants et cafés à proximité et un centre sportif à deux pas, garantissant un quotidien pratique et agréable. Disponible pour le 1er septembre 2026. Pour tout renseignement, contactez Dorothée MET-LABATUT 07-71-75-81-01

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,2 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 714 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 536,49 €
    • Etablissement état des lieux : 177,51 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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