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Maison à vendre 10 pièces - 273,46 m2 SARZEAU - 56

Ref : 12688

1 260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1200000€
maison à vendre - 10 pièces - 273.46 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Au calme d'une impasse, Century 21 Sarz'eau Immobilier vous présente cette magnifique maison d'architecte de 282 M².
Avec ses généreux volumes, son beau jardin agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété apparaît comme un véritable oasis de sérénité pour votre famille.
La demeure présente au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, un magnifique salon/séjour de 78 m² avec un poêle GAUDIN, une cuisine indépendante équipée/aménagée de 30 m²,
une confortable vie de plain-pied, avec un espace nuit aménagé dans une aile de la maison. Il présente deux chambres avec des placards et une salle de d'eau.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de quatre spacieuses chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC.

Vous apprécierez les belles prestations, la luminosité et l'agencement de ces espaces propices à une vie de famille épanouie.

Le tout sur un terrain paysagé de 3257 M².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 273,5 m2
  • Surface terrain : 3 257 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (16 m2)
    • Cuisine (29,0 m2)
    • Salon/Séjour (78 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • patio (12 m2)
    • Cellier (15,9 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (17,2 m2)
    • Chambre 4 (17,9 m2)
    • Chambre 5 (20,7 m2)
    • Chambre 6 (13,6 m2)
    • Salle de bains/WC (8,3 m2)
    • Mezzanine (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduits extérieurs
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Aspiration centralisée
  • Chauffage au sol rdc
  • Patio
  • Vide sanitaire
  • Poele à bois
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Plage : 1.8 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 18/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780,0 € et 3810,0 € pour 2021

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