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Maison à vendre 6 pièces - 136,80 m2 ST ARMEL - 56

Ref : 12992

577 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
1019 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 136.8 m2 - ST ARMEL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Century 21 Sarz'eau Immobilier, vous présente cette maison familiale, au cœur d'un charmant village du Golfe du Morbihan. Elle se compose au rez de chaussé d'un salon/séjour donnant sur une pergola, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un WC, d'un salle de bain.
La maison est équipée d'un double vitrage bois, d'une VMC ainsi qu'une chaudière gaz de la marque Frisquet.
A l'étage quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
Un garage avec une porte de service donnant sur le jardin et un sous sol enterré.
Le tout sur un magnifique terrain arboré de pommiers, poiriers et un cerisier au milieu du jardin de 1600m² constructible.
Vous êtes à quelques pas du centre et de la célèbre Boulangerie Le Moulin à Café. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des sentiers côtiers et de la cale de mise à l'eau, idéale pour des escapades en plein air. A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 136,8 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salon/Séjour (34,7 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 5 (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Enduis
  • Air conditionné, cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28935kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 29/04/2025

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