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Maison à vendre 7 pièces - 183,53 m² SARZEAU - 56

Ref : 13183

672 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 640000€

1086 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 7 pièces - 183.53 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier

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Description

A proximité immédiate du Port du Logeo et du Golfe du Morbihan, Century 21 Sarzeau Immobilier vous propose cette maison de famille aux volumes généreux et à l'emplacement exceptionnel.
Elle se compose au rez-de-jardin : d'un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau, chambre, d'un double garage, d'un chaufferie, cellier et une cave.
- Au premier étage : une grande pièce de vie de 45m² exposée Plein Sud avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, et une salle d'eau.
- Au Deuxième étage : deux grandes chambres .
Grenier aménageable.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré environ 688m².
Quelques travaux seront à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.

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Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 183,5 m²
Surface terrain : 2 387 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5 m²)
- Salon/Séjour (45 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Chambre 4 (17 m²)
- Chambre 5 (24 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Entrée (1,9 m²)
- Pièce de vie/cuisine (13 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,8 m²)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduits extérieurs
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1975
Taxe foncière : 1731 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6090,0 € et 8280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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