Maison à vendre 7 pièces - 183,53 m2 SARZEAU - 56
Ref : 13183
672 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 640000€
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Description
A proximité immédiate du Port du Logeo et du Golfe du Morbihan, Century 21 Sarzeau Immobilier vous propose cette maison de famille aux volumes généreux et à l'emplacement exceptionnel.
Elle se compose au rez-de-jardin : d'un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau, chambre, d'un double garage, d'un chaufferie, cellier et une cave.
- Au premier étage : une grande pièce de vie de 45m² exposée Plein Sud avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, et une salle d'eau.
- Au Deuxième étage : deux grandes chambres .
Grenier aménageable.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré environ 688m².
Quelques travaux seront à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.
Elle se compose au rez-de-jardin : d'un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau, chambre, d'un double garage, d'un chaufferie, cellier et une cave.
- Au premier étage : une grande pièce de vie de 45m² exposée Plein Sud avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, et une salle d'eau.
- Au Deuxième étage : deux grandes chambres .
Grenier aménageable.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré environ 688m².
Quelques travaux seront à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 183,5 m2
- Surface terrain : 688 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (5 m2)
- Salon/Séjour (45 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Chambre 3 (13 m2)
- Chambre 4 (17 m2)
- Chambre 5 (24 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Entrée (1,9 m2)
- Pièce de vie/cuisine (13 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
Équipements
Les plus
Limitée
Général
- Surface sous-sol : 80 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Enduits extérieurs
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1975
- Taxe foncière : 1731 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6090,0 € et 8280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
