Maison à vendre 4 pièces - 56,71 m2 SARZEAU - 56
Ref : 13186
309 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 295000€
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Description
À VENDRE Maison au cœur d'un écrin de verdure, à 150 m de la plage Sarzeau
Laissez-vous séduire par cette maison, idéalement située à Sarzeau, à seulement 150 mètres de la plage, dans un environnement exceptionnellement préservé.
Nichée au calme sur un splendide terrain clos et arboré de 1300 m², cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, respirer et se ressourcer, à deux pas de l'océan.
Elle offre :
Une chambre au rez-de-chaussée, pour un confort de vie au quotidien
Une seconde chambre à l'étage
Un salon/séjour avec cuisine ouverte
Un garage indépendant avec eau et électricité
Le jardin, spacieux et entièrement clos, invite aux moments de détente en famille, aux déjeuners à l'ombre des arbres et aux longues soirées d'été en toute intimité.
Plage accessible à pied, chemins côtiers à proximité, pistes cyclables, espaces naturels protégés Cette maison est le point de départ idéal pour explorer la beauté sauvage de la presqu'île de Rhuys.
Laissez-vous séduire par cette maison, idéalement située à Sarzeau, à seulement 150 mètres de la plage, dans un environnement exceptionnellement préservé.
Nichée au calme sur un splendide terrain clos et arboré de 1300 m², cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, respirer et se ressourcer, à deux pas de l'océan.
Elle offre :
Une chambre au rez-de-chaussée, pour un confort de vie au quotidien
Une seconde chambre à l'étage
Un salon/séjour avec cuisine ouverte
Un garage indépendant avec eau et électricité
Le jardin, spacieux et entièrement clos, invite aux moments de détente en famille, aux déjeuners à l'ombre des arbres et aux longues soirées d'été en toute intimité.
Plage accessible à pied, chemins côtiers à proximité, pistes cyclables, espaces naturels protégés Cette maison est le point de départ idéal pour explorer la beauté sauvage de la presqu'île de Rhuys.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 56,7 m2
- Surface terrain : 1 330 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (24,1 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Chambre (9 m2)
- Mezzanine (5,5 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Salle de bain (4,4 m2)
- Chambre 2 (4,9 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduis
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : fenêtres 2018
- Taxe d'habitation : 958 €
- Taxe foncière : 887 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
