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Maison à vendre 6 pièces - 157,77 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13199

882 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 840000€
1095 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 157.77 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

SECTEUR DU ROALIGUEN AVEC UNE VUE MER et au calme d'une impasse, venez découvrir cette somptueuse maison de 2015 comprenant au rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée avec placard de rangement, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 58 m² très lumineuse donnant accès à la terrasse de 54m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un garage de 37 m² environ.
A l'étage un palier dessert quatre chambres dont deux avec terrasse, une salle de bains et un WC.
L'ensemble édifié sur un terrain entièrement paysagé de 1033m² .
3 points d'eau extérieurs, piscinable,
Vous serez comblés par la qualité de la maison et de l'emplacement, au calme et à proximité immédiate de la plage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,8 m2
  • Surface habitable : 157,8 m2
  • Surface terrain : 1 033 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,8 m2)
    • Salon/Séjour (45,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 5 (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

petite vue mer

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Double vitrage, placards
  • Vide sanitaire
  • Vmc
  • Volets electrique
  • Arrosage automatique
  • Conduit cheminée
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1854 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 920,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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