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Maison à vendre 4 pièces - 99,68 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13202

493 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
1060 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.68 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à quelques pas de l'océan avec un accès privé , CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette maison familiale entièrement meublée , édifiée sur un terrain de 615 m² environ. Elle sera idéale pour votre résidence principale ou secondaire et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , un salon séjour très lumineux avec son poêle à bois godin , une cuisine aménagée et équipé ,un cellier, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
A étage ,un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC .
Un garage attenant complète ce bien à venir visiter rapidement .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Surface terrain : 617 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (44,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Salle de bains/WC (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1353 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2600,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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