CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 220 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13279

997 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
1086 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 220.0 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Century 21 Sarz'eau immobilier vous propose cette belle maison néo-bretonne sur sous-sol total, avec un emplacement exceptionnel, située à proximité immédiate du port du LOGEO. Cette bâtisse bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'un cadre naturel, calme et préservé, à l'abri des regards indiscrets.

Cette néo-bretonne à la surface habitable d'environ 210 m² et à la surface total de plus de 260 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre spacieuse de 60 m² avec cheminée, d'une cuisine, trois chambres et une salle d'eau.
A l'étage : trois belles chambres avec vue sur le golfe du Morbihan, une salle de bains, une salle de jeux.
Cette maison est chaleureuse et fonctionnelle. Sur la terrasse on peut voir la pointe Sud de l'Iles aux moines.
Elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2276 m² sur lequel nous avons un très bel aperçu sur le golfe.
Des travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Le terrain est constructible à 25%.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 2 276 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,6 m2)
    • Salon/Séjour (60 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Chambre 6 (14 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de jeux (22 m2)
    • Couloir (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 130 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudiere 2024
  • Taxe foncière : 2882 €

À proximité

  • Golfe : 100m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31398kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9220,0 € et 12530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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