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Maison à vendre 6 pièces - 153 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13415

765 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 735000€
1109 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 153.0 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale avec vue sur le golfe, édifiée sur un terrain d'environ 1750m² elle se compose en deux parties tout en étant reliées pour vous laisser libre court à vos projets, une maison de plain pieds avec un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendant. les combles y sont aménageable pour optimiser les M². La seconde partie plus récente vous offre au rdc un vaste salon séjour très lumineux avec son toit cathédrale et vue sur le golfe, une cuisine , arrière cuisine donnant l'accès au garage , une chambre avec dressing, salle d'eau avec WC . A l'étage, une chambre.
Un piscine chauffée ainsi qu'un garage pouvant servir d'atelier complètent se bien à venir visiter rapidement .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 1 736 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Séjour/cuisine (38 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle de bain (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Golfe du Morbihan

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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