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Maison à vendre 5 pièces - 65,77 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13423

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
1122 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 65.77 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Maison néo-bretonne entièrement revisitée dans un esprit contemporain en 2019, idéalement située côté golfe sur la presqu'île.
Dès l'entrée, le style néo-breton laisse place à une ambiance moderne et chaleureuse. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une véranda.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.
Un abri de jardin et un bûcher viennent compléter ce bien, le tout sur un agréable terrain arboré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,9 m2
  • Surface habitable : 65,8 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie/cuisine (28,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Chambre 2 (5,5 m2)
    • Chambre 3 (6,3 m2)
    • Salle de bains/WC (4,9 m2)
    • Véranda (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Poele à bois
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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