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Maison à vendre 4 pièces - 134,50 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13427

924 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 880000€
maison à vendre - 4 pièces - 134.5 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

SARZEAU CENTRE Maison d'architecte lumineuse à 500 m des commerces
Idéalement située, découvrez cette superbe maison d'architecte aux beaux volumes et aux prestations de qualité.
Le séjour cathédrale, spacieux et baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et élégant. La maison dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale confortable comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Un garage complète ce bien.
Maison conçue avec de beaux matériaux, équipée d'une Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort été/hiver, d'un système de récupération d'eau, offrant confort et performance énergétique.
Une maison lumineuse et contemporaine, parfaite pour profiter de la vie à Sarzeau, à proximité immédiate des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,6 m2
  • Surface habitable : 134,5 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie/cuisine (45,5 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Mezzanine (25,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol pac
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Conduit cheminée
  • Portail auto
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 660,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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