Maison à vendre 8 pièces - 220,62 m2 ST ARMEL - 56
Ref : 13434
1 365 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 1300000€
-
1/1
Description
Propriété d'exception au bord du Golfe du Morbihan
Dans un cadre naturel rare et préservé, cette élégante maison familiale de 220 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 6 600 m², la propriété offre un environnement exceptionnel où nature, tranquillité et intimité se conjuguent parfaitement.
Le terrain descend jusqu'au Golfe, avec ses arbres et espaces naturels appartenant intégralement à la propriété.
La maison séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. Son vaste espace de réception de 52 m² avec cheminée constitue un lieu de vie chaleureux ouvert sur le jardin. Elle dispose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied.
À l'extérieur, un superbe jardin paysager entoure la maison et sa piscine, véritable havre de paix invitant à la détente face à un panorama naturel remarquable.
Les sentiers côtiers sont accessibles directement depuis la propriété, permettant de rejoindre le Golfe à pied en quelques instants.
Les points forts
Maison familiale de 220 m²
Garage de 35 m²
Terrain exceptionnel de 6 600 m²
Piscine dans un jardin paysager
Séjour cathédral lumineux de 52 m² avec cheminée
5 chambres dont suite parentale en rez-de-chaussée
Accès direct aux sentiers côtiers
Terrain descendant jusqu'au Golfe
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Une adresse rare offrant un art de vivre privilégié entre terre et mer, au cœur de l'un des plus beaux paysages de Bretagne.
Dans un cadre naturel rare et préservé, cette élégante maison familiale de 220 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 6 600 m², la propriété offre un environnement exceptionnel où nature, tranquillité et intimité se conjuguent parfaitement.
Le terrain descend jusqu'au Golfe, avec ses arbres et espaces naturels appartenant intégralement à la propriété.
La maison séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. Son vaste espace de réception de 52 m² avec cheminée constitue un lieu de vie chaleureux ouvert sur le jardin. Elle dispose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied.
À l'extérieur, un superbe jardin paysager entoure la maison et sa piscine, véritable havre de paix invitant à la détente face à un panorama naturel remarquable.
Les sentiers côtiers sont accessibles directement depuis la propriété, permettant de rejoindre le Golfe à pied en quelques instants.
Les points forts
Maison familiale de 220 m²
Garage de 35 m²
Terrain exceptionnel de 6 600 m²
Piscine dans un jardin paysager
Séjour cathédral lumineux de 52 m² avec cheminée
5 chambres dont suite parentale en rez-de-chaussée
Accès direct aux sentiers côtiers
Terrain descendant jusqu'au Golfe
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Une adresse rare offrant un art de vivre privilégié entre terre et mer, au cœur de l'un des plus beaux paysages de Bretagne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 257,4 m2
- Surface habitable : 220,6 m2
- Surface terrain : 6 610 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Hall (7,2 m2)
- Bureau (12,0 m2)
- Salon/Séjour (52,3 m2)
- Cuisine (13,9 m2)
- Véranda (19,3 m2)
- Couloir (3,4 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Rangement (1,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- Buanderie (22,1 m2)
- Palier (11,5 m2)
- Mezzanine (18,4 m2)
- Chambre 2 (8,7 m2)
- Chambre 3 (14,2 m2)
- Grenier (5,9 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- Salle de bains (2,1 m2)
- Bureau (6,7 m2)
- Chambre 4 (6,6 m2)
- Salle de jeux (18,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Golfe du Morbihan
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduits extérieurs
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690,0 € et 5060,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
