Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 ST ARMEL - 56
Ref : 13556
756 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 720000€
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Description
Certaines maisons se visitent..D'autres se méritent.
Century 21 Sarzeau vous présente cette maison entièrement rénovée de 107 m², pensée pour profiter de la lumière du matin au soir grâce à sa double orientation mer. Elle propose un espace de vie avec cuisine, une salle à manger et une cheminée, complété par un salon indépendant pour s'isoler. A l'étage trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble.
L'accès à l'île de Tascon se fait par une route submersible de 400 mètres, praticable à pied, à vélo ou en voiture selon les horaires de marée un rituel qui fait tout le charme du lieu, à seulement 20 minutes de Vannes et de sa gare TGV.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 100 m², à l'abri des regards, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité.
Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire hors du commun.
Century 21 Sarzeau vous présente cette maison entièrement rénovée de 107 m², pensée pour profiter de la lumière du matin au soir grâce à sa double orientation mer. Elle propose un espace de vie avec cuisine, une salle à manger et une cheminée, complété par un salon indépendant pour s'isoler. A l'étage trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble.
L'accès à l'île de Tascon se fait par une route submersible de 400 mètres, praticable à pied, à vélo ou en voiture selon les horaires de marée un rituel qui fait tout le charme du lieu, à seulement 20 minutes de Vannes et de sa gare TGV.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 100 m², à l'abri des regards, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité.
Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire hors du commun.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 107 m2
- Surface habitable : 107 m2
- Surface terrain : 2 100 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour/cuisine (38,6 m2)
- Salon (22,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bains/WC (5,6 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre 2 (14,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
Équipements
Les plus
Golfe du Morbihan
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
À proximité
- Mer : 150m
- Plage : 300m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
