Maison à vendre 7 pièces - 223,62 m2 LE HEZO - 56
Ref : 13575
728 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 700000€
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Description
Au cœur du village du Hézo, aux portes du Golfe du Morbihan, Century 21 Sarz'eau Immobilier vous propose cette remarquable maison d'architecte de 224 m², alliant volumes généreux, matériaux nobles et cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond de 3 m, baies vitrées XXL et exposition plein sud confèrent à la pièce de vie d'environ 50 m² une luminosité rare. Poêle à bois, cuisine entièrement équipée et aménagée, salon et cellier-buanderie complètent ce niveau de vie pensé pour le confort du quotidien.
Au rez de chaussé, un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un bel espace de 25 m² servant aujourd'hui d'atelier s'ouvre directement sur le jardin.
À l'étage, trois grandes chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Le jardin bucolique d'environ 3 000 m², arboré et préservé, offre une intimité totale.
Idéalement situé aux abords d'une zone naturelle, à proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Vannes à 15 minutes.
Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond de 3 m, baies vitrées XXL et exposition plein sud confèrent à la pièce de vie d'environ 50 m² une luminosité rare. Poêle à bois, cuisine entièrement équipée et aménagée, salon et cellier-buanderie complètent ce niveau de vie pensé pour le confort du quotidien.
Au rez de chaussé, un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un bel espace de 25 m² servant aujourd'hui d'atelier s'ouvre directement sur le jardin.
À l'étage, trois grandes chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Le jardin bucolique d'environ 3 000 m², arboré et préservé, offre une intimité totale.
Idéalement situé aux abords d'une zone naturelle, à proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Vannes à 15 minutes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 223,6 m2
- Surface habitable : 223,6 m2
- Surface terrain : 3 187 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,4 m2)
- Rangement (2,5 m2)
- Chambre avec salle d'eau (12,4 m2)
- Pièce de vie (50 m2)
- Cellier (10 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (9,5 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (25,3 m2)
- Couloir (7 m2)
- Chambre 4 (17,5 m2)
- Chambre 5 (18,5 m2)
- Chambre 6 (19 m2)
- Rangement (5,2 m2)
- Salle d'eau (9,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dressing (8,1 m2)
- Couloir (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduis
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Conduit cheminée
- Garage
- Poele à bois
- Vmc
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 214
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
