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Maison à vendre 7 pièces - 117,74 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13580

690 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 663000€
1130 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 117.74 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Sur le secteur très recherché du LOGEO, à seulement quelques minutes à pied du Golfe du Morbihan, Century21 Sarz'eau Immobilier vous propose de découvrir cette maison traditionnelle de 118m² offrant cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse le tout d'une surface de 48 m² et donnant accès à une belle terrasse exposée SUD, une salle de bain et un WC et une salle d'eau avec WC, une mezzanine complètent un agencement fonctionnel, le tout habitable sans de gros travaux. Au quotidien, profitez d'un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied d'un terrain de jeu pour les enfants et de la plage du Logeo, idéale pour les balades en bord de mer.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1200 m². Garage de 22 m² avec mezzanine au dessus.
Possibilité agrandissement ( CES 25%) ..
A visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Surface terrain : 1 209 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,9 m2)
    • Salon/Séjour (30 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Chambre 5 (6 m2)
    • Mezzanine (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel au fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1276 €

À proximité

  • Golfe : 300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26372kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780,0 € et 5170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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