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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,55 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13635

190 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
1157 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.55 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

Idéalement situé en plein centre de Sarzeau, à proximité immédiate des commerces et des commodités, CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous fait découvrir en EXCLUSIVITE ce charmant appartement T2 situé au 2 étage d'une résidence de standing, sécurisée et avec ascensseur.
En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon de plus de 11m²..
Avec une surface Carrez de 37,55 m² et une surface au sol de 40,76 m², ce bien bénéficie d'une distribution optimisée et d'un agencement pratique.
Un appartement alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 40,8 m2
  • Surface habitable : 37,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour/cuisine (24,4 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 494 €
  • Charges de copropriété : 1000,0 €

À proximité

  • Commerces : 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 204
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2057kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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