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Maison à vendre 4 pièces - 80,47 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13091

451 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
1024 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.47 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

BEG LANN à proximité immédiate de la plage. Century 21 Sarz'eau immobilier, vous fait découvrir cette maison de 91 m² au sol.
Elle se compose: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour de 44 m² environ donnant accès à la terrasse, un WC .
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant de 21 m² environ. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 405m² environ, idéal pour passer des vacances en bord de mer. Sans travaux juste à poser vos valises.....

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie/cuisine (43,0 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Dressing (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Double vitrage, placards
  • Conduit cheminée
  • Vide sanitaire
  • Vmc
  • Volets electrique
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1220 €
  • Taxe foncière : 1127 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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