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appartement à vendre 5 pièces - 118,73 m2 VANNES - 56

Ref : 12159

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 118.73 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cet appartement d'exception de 118m² au 2ème étage avec ascenseur en souplex, à la vue exceptionnelle sur le port de Vannes. Cet appartement est idéalement situé dans une résidence calme avec accès direct sur le port et entièrement sécurisé avec interphone., il est composé d'une grande entrée avec placard, sur votre droite 2 chambres et une salle d'eau avec WC, sur votre gauche un WC indépendant, un grand salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée et une chambre transformée en bureau actuellement. Deux grandes baies vitrées donnant sur 2 terrasses, l'une exposée plein sud de 7m² environ et l'autre sud-ouest 26m² environ, qui vous laissera admirer une vue imprenable sur le port et la cathédrale de Vannes. A l'étage inférieur, une suite parentale au 1er étage avec dressing, une chambre avec sa salle de bain privative (baignoire et douche), et un WC indépendant.
Un garage fermé avec petite cave, une autre cave en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien.
Bar, restaurant, magasins, marché, transport tout sera à votre porté ! A visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,6 m2
  • Surface habitable : 118,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon/Séjour (36,1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Port

Général

  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Arrosage automatique
  • Cave
  • Placard
  • Volets electrique
  • Vmc
  • Terrasse
  • Store banne

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Port
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA107kWh/m²/an
18kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/05/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1013,0 € pour 2020

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