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Maison à vendre 6 pièces - 146,97 m2 SARZEAU - 56

Ref : 12699

758 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 735000€
maison à vendre - 6 pièces - 146.97 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Sarz'Eau Immobilier
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Description

À vendre avec VUE SUR LE GOLFE maison spacieuse et lumineuse de 147 m² habitable,
Idéalement agencée, elle offre 6 pièces dont 5 chambres généreuses, parfaites pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial et chaleureux, une chambre principale de 16,46 m² avec sa salle d'eau de 4,35 m².
L'étage supérieur abrite quatre autres chambres de tailles variées, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant confort et économie d'énergie avec une pompe à chaleur.
Le garage spacieux vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier en bord de golfe,
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité à Sarzeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 163,8 m2
  • Surface habitable : 147,0 m2
  • Surface terrain : 639 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour/cuisine (57,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Cellier (8,3 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (7,3 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Chambre 5 (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Petite vue Golfe

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Cellier
  • Chauffage au sol rdc
  • Garage
  • Terrasse
  • Volets electrique
  • Vmc
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 860,0 € pour 2024

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